תוכנית התחדשות נוספת יוצאת לדרך בלב ירושלים: תוכנית הבנייה ברחוב גמול 6 קיבלה תוקף, והיא צפויה להביא להריסת המבנה הקיים ולהקמת בניין מגורים חדש בן שבע קומות, במיקום מרכזי ובסמיכות למרכז העיר.
התוכנית, שמקדמת חברת חוצות ירושלים, אושרה בתוך פחות משנה. במקביל להליך התכנוני הצליחה החברה להשלים את החתמתם של 100% מבעלי הדירות בפרויקט – עוד לפני שהתוכנית קיבלה תוקף וללא צורך בהליכים משפטיים מול בעלי נכסים.
על פי התוכנית שאושרה, המבנה הקיים ברחוב גמול 6 ייהרס ובמקומו יוקם בניין מגורים חדש בן שבע קומות מעל מפלס הכניסה, לצד קומה נוספת מתחתיו. היקף הבנייה המרבי יעמוד על כ-1,630 מ"ר, ובנוסף מתוכננים כ-140 מ"ר של שטחי מרפסות. על התכנון האדריכלי אמונה האדריכלית מרים אבוחצירא.
הפרויקט ממוקם באזור מרכזי, בקרבת מרכז העיר ומתחמי המלונאות, ובסמיכות לאזור ההיסטורי של ירושלים. מיקומו מאפשר גם מבט לכיוון העיר העתיקה.
בחברה מציינים כי אחד הנתונים הבולטים בפרויקט הוא השלמת החתימות של כלל בעלי הדירות כבר בשלב שקדם לאישור התוכנית. בניגוד לפרויקטים שבהם הליך גיבוש ההסכמות נמשך במקביל לקידום התוכנית ולעיתים אף לאחר אישורה, במקרה הזה הושגה הסכמה מלאה עוד קודם לקבלת התוקף.
יוסי שוורץ, מבעלי חברת חוצות ירושלים, מסר: "להגיע ל-100% חתימות זה הישג משמעותי בפני עצמו, אבל בעיניי הסיפור החשוב כאן הוא העיתוי. הצלחנו להגיע להסכמה מלאה של כל בעלי הדירות עוד לפני אישור התב"ע, וללא שום הליך משפטי".
לדבריו, "זו לא הפעם הראשונה שאנחנו מגיעים ל-100% חתימות בפרויקט, והדבר מלמד על עומק האמון שנוצר בינינו לבין בעלי הדירות. אנחנו מאמינים שהדרך הנכונה לקדם התחדשות עירונית היא באמצעות אמון, שקיפות והידברות, ולא באמצעות מאבקים משפטיים".
אישור התוכנית ברחוב גמול מצטרף לפרויקטים נוספים שמקדמת החברה ברחבי ירושלים, ובהם מתחמי התחדשות עירונית ופרויקטים נוספים הנמצאים בשלבי תכנון, רישוי וביצוע.
