אושרה תכנית כרמית: 1,100 דירות, מלון ומאבק חדש בדרך | התושבים נערכים לערכאות
אחרי שנים של מאבקים, התנגדויות ודיונים בוועדות התכנון, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה השבוע את תכנית "כרמית", אחת מתכניות הבנייה השנויות במחלוקת בעיר. התכנית כוללת הקמת כ-1,100 יחידות דיור, מלון ומבני ציבור בשטח פנימיית כרמית לשעבר, סמוך לעין כרם.
האישור התקבל למרות התנגדויות רבות של תושבי האזור, ארגוני סביבה ואישי ציבור, שטענו לאורך השנים כי מדובר בפגיעה משמעותית בשטח ירוק, באופייה הייחודי של עין כרם ובמערך התחבורה באזור. כעת, המתנגדים נערכים להמשך המאבק באמצעות ועדות הערר ובתי המשפט.
איפה בדיוק נמצא המתחם?
מתחם כרמית ממוקם בירידה לעין כרם, סמוך לקריית יובל. מדובר בשטח שבו פעלה בעבר פנימיית כרמית, מימין לדרך היורדת לעין כרם, בסמוך לכיכר שבאזור. מול המתחם כבר החלו לאחרונה העבודות להקמת קמפוס מכללות צה"ל – פרויקט גדול נוסף שצפוי להגדיל משמעותית את היקף התנועה באזור.
מה כוללת התכנית?
על פי התכנית שאושרה, יוקמו במתחם:
כ-1,100 יחידות דיור.
בית מלון.
מבני ציבור.
שטחים ציבוריים ופיתוח סביבתי.
לטענת היזמים, מדובר בפיתוח משמעותי של האזור ובהגדלת היצע הדיור בירושלים. מנגד, המתנגדים טוענים כי המחיר הסביבתי והתחבורתי כבד מדי.
שנים של מחלוקת
המאבק סביב התכנית אינו חדש. כבר לפני מספר שנים עוררה התכנית סערה, כאשר עלו טענות כי הקרקע שיועדה בעבר לשימוש ציבורי וחקלאי משנה את ייעודה למגורים. לאורך השנים הוגשו התנגדויות רבות, נטען לחשש מפגיעה במאות עצים ובשטחים הירוקים, והפרויקט אף עבר גלגולים שונים עד שאושר השבוע.
חביליו: "תכנית איומה שתפגע בירושלים"
סגן ראש העיר יוסי חביליו, מהמתנגדים הבולטים לתכנית, אומר בשיחה עם "חרדים ירושלים":
"הרס ירושלים נמשך. הוועדה המחוזית אישרה תכנית איומה שתפגע בשטח ירוק גדול, תפגע בכפר עין כרם ותיצור קטסטרופה תחבורתית. שוב דואגים יותר ליזמים ופחות לתושבים ולירושלים."
לדבריו, המאבק רחוק מסיום.
"אנחנו, יחד עם תושבי עין כרם ותושבי האזור, נילחם בכל הכוח בוועדות הערר ובבתי המשפט. עדיין לא אבדה התקווה."
"אין הרבה שטחים כאלה בירושלים"
לדברי חביליו, מוקד ההתנגדות המרכזי הוא הפגיעה בשטח הירוק.
"זהו שטח ירוק גדול וייחודי שאין הרבה כמותו בירושלים. הוא מהווה אזור חיץ בין הבנייה העירונית לבין עין כרם. הכנסת אלפי יחידות דיור כמעט עד הכפר תפגע באופי המקום."
עוד הוא מוסיף בשיחה עם 'חרדים ירושלים' כי בניגוד לפרויקטים של התחדשות עירונית, כאן אין לדבריו צורך בטיחותי או חברתי בהריסת מבנים ישנים.
"אין כאן פינוי-בינוי או מבנים מסוכנים. מדובר בשטח פתוח. המשמעות היא שהרווח העיקרי הוא של היזמים."
בין היזמים המקדמים את תכנית כרמית נמנים שלמה ברונר, שלמה (מומו) דרעי "אח של" ושותפים נוספים. שמו של מומו דרעי עלה לאורך השנים גם בשל העובדה שכיהן בעבר כנציג ש"ס בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.
בשיחה עם 'חרדים ירושלים' מתח יוסי חביליו ביקורת חריפה גם על הרכב שוק היזמות בירושלים וטען כי לדבריו, "כיום רוב היזמים הגדולים בירושלים הם חרדים. אני שואל את עצמי למה, והתשובה הסבירה מבחינתי היא שהם נהנים מרוח גבית בוועדות התכנון".
חביליו הוסיף כי, לשיטתו, אין מדובר במקרה זה בפרויקט של התחדשות עירונית או בפינוי-בינוי שנועד להחליף מבנים ישנים ומסוכנים, אלא בשינוי ייעוד של שטח פתוח לטובת בנייה חדשה.
"כאן אין ערך חברתי או בטיחותי כמו בפרויקטים של התחדשות עירונית. מדובר בשטח ירוק, ולכן התחושה היא שמעדיפים את האינטרס הכלכלי של היזמים על פני השמירה על השטחים הפתוחים ועל איכות החיים של התושבים", אמר.
יצוין כי אלו הן טענותיו ועמדותיו של חביליו, בעוד שהתכנית עצמה אושרה על ידי מוסדות התכנון בהתאם להליכי התכנון הקבועים בחוק.
החשש הגדול: פקקי ענק
סוגיית התחבורה היא אחת הטענות המרכזיות של המתנגדים.
לדבריהם, כבר כיום הכבישים הצרים המובילים לעין כרם ולעבר קריית יובל עמוסים בשעות רבות של היום. הוספת אלפי תושבים, לצד אורחי המלון, צפויה להכביד עוד יותר על האזור.
לטענת חביליו: "כבר היום קשה מאוד לנוע בכבישים שם. אם יתווספו תושבי 1,100 יחידות דיור, יחד עם המלון והפרויקטים הנוספים באזור, יהיה כאוס תחבורתי."
הוא מזכיר כי במקביל כבר החלו העבודות להקמת מכללות צה"ל הסמוכות, פרויקט נוסף שצפוי להגדיל את נפח התנועה באזור.
בדרך למאבק משפטי
לדברי חביליו, לאחר אישור התכנית צפויים המתנגדים לנצל את ההליכים המשפטיים שעומדים לרשותם.
בשל פגרת בתי המשפט, ההערכה היא כי עיקר ההליכים המשפטיים והערעורים יתנהלו במהלך חודשי ספטמבר ואוקטובר.
בינתיים, תכנית כרמית, שנמצאת במוקד הוויכוח הציבורי כבר שנים, נכנסת לשלב חדש, כשהמאבק עובר מאולמות ועדות התכנון אל שולחנם של ועדות הערר ובתי המשפט.
הבהרה: בכתבה מובאות טענות וביקורת שהעלה סגן ראש העיר יוסי חביליו במסגרת ראיון ל'חרדים ירושלים'. מדובר בעמדתו ובטענות המתנגדים לתכנית, בעוד שהתכנית עצמה אושרה על ידי מוסדות התכנון לאחר הליכי התכנון הקבועים בחוק.
