מחירי הדירות בעיר רשמו ירידה משמעותית בחודשים אפריל–מאי 2026, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שאנו מפרסמים היום. לפי המדד, מחירי הדירות בעיר ירדו ב-1.8% בתוך חודשיים, אחת הירידות הבולטות בארץ באותה תקופה.
מהנתונים עולה כי ברמה הארצית ירד מדד מחירי הדירות ב-1% לעומת החודשים מרץ–אפריל, בעוד שבהשוואה שנתית נרשמה ירידה של 2%. בעיר בולטת הירידה החודשית, אולם במבט שנתי דווקא נרשמה בעיר עלייה מתונה של 0.3%, בניגוד למחוזות רבים אחרים שבהם נרשמו ירידות חדות יותר.
לפי פילוח המחוזות, הירידה החודשית בירושלים הייתה הגבוהה ביותר אחרי תל אביב, שם נרשמה ירידה של 2.3%. אחריהן הגיעו חיפה עם ירידה של 0.5% והצפון עם ירידה של 0.3%, בעוד שבמחוזות המרכז והדרום לא נרשם שינוי.
הנתונים משקפים את המשך הקיפאון בשוק הדיור, למרות הורדות הריבית האחרונות של בנק ישראל. בענף הנדל"ן מעריכים כי הירידות בפועל אף גדולות יותר, שכן רבות מהעסקאות כוללות מבצעי מימון, הטבות והנחות שאינן באות לידי ביטוי מלא במדד הרשמי.
גם בשוק הדירות החדשות נרשמה ירידה קלה של 0.1% בתקופה הנבדקת. עם זאת, בניכוי עסקאות במסגרת תוכניות ממשלתיות כמו "דירה בהנחה" ו"מחיר מטרה", מציינים בלמ"ס כי דווקא הייתה נרשמת עלייה של 0.2%. בהשוואה לשנה שעברה ירדו מחירי הדירות החדשות ב-3.9%.
במקביל פרסמה הלמ"ס את מדד המחירים לצרכן לחודש יוני, שנותר ללא שינוי לעומת חודש מאי. האינפלציה השנתית עומדת כעת על 1.6%, בתוך יעד יציבות המחירים של בנק ישראל.
למרות יציבות המדד הכללי, סעיף הדיור המשיך להתייקר ב-0.7%, והמזון עלה ב-0.4%. מנגד, נרשמו ירידות במחירי הירקות והפירות הטריים (5.2%-), ההלבשה וההנעלה (2.7%-), התחבורה (0.7%-) והריהוט לבית (0.5%-).
גם שוק השכירות ממשיך להכביד על משקי הבית. לפי נתוני הלמ"ס, שוכרים בירושלים ובכלל הארץ שחידשו חוזה שילמו בממוצע 2.6% יותר לעומת החוזה הקודם, ואילו בדירות שבהן התחלף שוכר נרשמה עלייה ממוצעת של 6.6% בשכר הדירה.
בענף הבנייה נמשכה גם העלייה בעלויות. מדד תשומות הבנייה למגורים עלה ביוני ב-0.2%, ובשנה האחרונה השלים עלייה של 3.7%, בעיקר בשל התייקרות שכר העבודה בענף, שעלה ב-5.5%.
שר האוצר בצלאל סמוטריץ' התייחס לנתונים ואמר כי הירידה באינפלציה ל-1.6% מוכיחה לדבריו את הצלחת המדיניות הכלכלית גם בתקופת המלחמה. לדבריו, "זה הזמן להורדת ריבית משמעותית", וקרא לנגיד בנק ישראל לפעול בהתאם לנוכח התמתנות האינפלציה והתייצבות המשק.
