מאחורי הקלעים של העיר מתנהלת בשנים האחרונות דרמה נדל"נית יוצאת דופן, שמערבת קהילות גדולות, עסקנים בכירים, לחצים בינלאומיים וסכומי עתק, וטרם הגיעה להכרעה.
במרכז הסיפור: המאבק על שטחי ההקצאה במתחם רשות השידור ברוממה, קרקע ציבורית יוקרתית ("שטח חום") שיועדה לצרכי ציבור, וההתנגשות בין חסידות באיאן לבין קהילת פני מנחם של ר' שאול אלתר.
על פי הפרטים שאנו חושפים לראשונה כאן ב'חרדים ירושלים': הפרשה החלה עוד בימי כהונתו של ניר ברקת כראש העיר, אז החלו התכנונים הראשוניים והדיבורים על פינוי מתחם רשות השידור והקמת שכונה חדשה במקום.
כבר אז ביקשה חסידות באיאן לקבל הקצאה במקום, ובמהלך השנים קיבלה שורה של הבטחות, בין היתר מצד יוסי דייטש, אך בפועל, ההקצאה לא יצאה אל הפועל.
גם לאחר הבחירות האחרונות, עם הקמת הקואליציה העירונית הנוכחית, כך לטענת גורמים המעורים בפרטים ששוחחו עם 'חרדים ירושלים' ואת פרטיהם אנו חושפים כאן לראשונה, הובטח לבאיאן כי תקבל את השטח, אך ההבטחה נותרה לא רשמית, "מתחת לשולחן", וללא מימוש.
יתרה מכך: גורמים שעמם שוחחנו מדגישים כי עד היום חסידות באיאן, מהחסידויות הבולטות והגדולות בעיר, לא קיבלה גם לא הקצאה עירונית אחת, ונאלצת להפעיל מוסדות במבנים פרטיים או מושכרים.
בהמשך, בשלב מתקדם יחסית בבניית מתחם רשות השידור, נכנסה לתמונה קהילת פני מנחם של ר' שאול אלתר, במהלך שקט. כאשר את המגעים מטעמם מוביל איש העסקים מבעלי רשת אושר עד, אברהם משה מרגלית, שבסיוע פעילים נוספים מהקהילה הצליח להחתים אחוז גבוה מתושבי השכונה החדשה על תמיכה בהקצאה לקהילה.
במקביל, הופעלו גם קשרים בזירה הבינלאומית: אנשי הקהילה פנו באמצעות מקורבים, ובהם העסקן החרדי ומקורבו של הנשיא טראמפ -יהודה קפלון, חסיד חב"ד המשתייך גם לחסידי ר' שאול אלתר, אל הפילנתרופית מרים אדלסון, הידועה בתרומותיה הרבות לירושלים מאוניברסיטאות ועד לפארקים, ובמיוחד בקשריה עם בכירים בארה"ב.
לפי גורמים עמם שוחחנו, הרב קפלון דאג להגעת ראש העיר משה ליאון למסיבת חנוכה מיוחדת בבית הלבן, שם העבירה אדלסון מסר ישיר לראש העיר משה ליאון, מה שהכניס אותו למצב מורכב במיוחד.
ראש העיר משה ליאון, כך נראה, מצא עצמו בלב סבך פוליטי רגיש: מצד אחד: הבטחות קודמות לחסידות באיאן. מצד שני: לחץ כבד מצד קהילת ר' שאול אלתר וגורמים בינלאומיים. ובתווך: רצון להימנע ממאבק ציבורי חריף בין קהילות, שלפי מה ששמענו, הוא סולד מכך במיוחד.
התוצאה: במשך כשנה ואף יותר, ההכרעה נדחית שוב ושוב.
בהמשך, כאשר הגיע שלב הגשת הבקשות להקצאה, התפתחה "מלחמת החתמות" בין הצדדים. בחסידות באיאן הופתעו לגלות כי קהילת ר' שאול אלתר פועלת אקטיבית בשטח ומחתימה תושבים, מהלך שלא ציפו לו מקהילה כה חשובה ומוערכת.
לדברי הגורמים ששוחחו עם כתב 'חרדים ירושלים', בבאיאן ראו בכך שבירת כללי המשחק, במיוחד לאור ההבטחות שקיבלו לאורך השנים.
בשלב זה עלתה הצעה דרמטית שמטרתה לסיים את הסכסוך: קהילת ר' שאול אלתר תוותר על ההקצאה ברשות השידור, כאשר בתמורה, תרכוש מבאיאן את מתחם ה'קלויז' ברחוב מלכי ישראל
כאשר לפי התוכנית: באיאן תשתמש בכסף לבניית קומפלקס חדש ומפואר במתחם רשות השידור, וקהילת ר' שאול תפתח את השטח במלכי ישראל לפרויקט נדל"ני רחב היקף
על פי הפרטים, בניית בית הכנסת החדש לא תעלה יותר -150/200 מיליון ש"ח, כאשר בקהילת ר' שאול מוכנים כרגע לשלם 350 מיליון ש"ח, מתוכם יקחו כ-150/200 מיליון ש"ח לבניית קומפלקס ענק עם כל מה שקשור לחיי הקהילה וכד'.
בנוסף, גורמים עמם שוחחנו מעריכים כי פוטנציאל ההכנסות העתידי מהפרויקט במלכי ישראל, עשוי להניב לקהילת ר' שאול אלתר כ-500 מיליון ש"ח.
אלא שכאן הסיפור מסתבך עוד יותר, במתחם רשות השידור קיימת חלוקת שטחים, כאשר הקרקע ב'שטח החום" מחולקת ל-2, ומיועדת גם עבור נציגי ש"ס בעירייה, שמסרבים בשלב זה למכור את המקום ולא להתחייב לאף צד, לפי הפרטים שהגיעו לידי 'חרדים ירושלים,, נכון לכרגע האפשרות היא שבאיאן תוותר על נכסים אחרים לנציגי ש"ס, כגון מבנה בית ספר לבנות של החסידות ברחוב שטראוס, בתמורה לקבלת שטחים מנציגי ש"ס במתחם רשות השידור.
את תכנון הקומפלקס החדש צפוי להוביל האדריכל הבעלזאי הרב אהרן אסטרייכר, שתכנן בין היתר פרויקטים עבור חסידויות בעלזא וויז'ניץ ועוד.
לפי הערכות מקצועיות, עם תקציב זמין ונזיל ניתן יהיה להשלים את הבנייה בתוך כשנה וחצי.
כאשר בינתיים, לפי מה שאנו מפרסמים לראשונה, בחסידות באיאן לא יעזבו את מבנה ה'קלויז' ברחוב מלכי ישראל עד להשלמת הבנייה החדשה.
לסיום, דבר אחד כבר ברור: מדובר באחת מעסקאות הנדל"ן הדרמטיות והמשפיעות ביותר בקרב הציבור החרדי בעיר בשנים האחרונות.
האם עסקת הענק אכן תצא לפועל, ותיחתם סופית?
האם הפשרה בין שתי הקהילות תצא לפועל?
האם ש"ס תכריע את הכף?
והאם נראה שינוי היסטורי במבני המוסדות בעיר?
ירושלים החרדית ממתינה להכרעה!
גור תורה = גור נדלן