ניצחון משמעותי למקדמי תוכנית הבנייה במתחם קוקיא שבמרכז העיר: בית המשפט המחוזי דחה עתירה שהוגשה נגד הפרויקט, ובכך הותיר על כנה את החלטת מוסדות התכנון לקדם את הקמתם של שני מגדלים חדשים בצומת הרחובות יפו והמלך ג'ורג', אחד המוקדים המרכזיים בעיר.
התוכנית מתייחסת למתחם המשתרע על פני כ-7 דונם באזור "צומת האיקסים", ומאפשרת הקמת שני מגדלים בני 20 ו-35 קומות, לצד קומת מסד רחבה שתשלב שטחי מסחר, משרדים, תעסוקה ומלונאות. המתחם ממוקם בסמיכות לקווי הרכבת הקלה ולתחנת הרכבת העתידית, והוא נחשב לאחד מפרויקטי הדגל המתוכננים במרכז הבירה.
העתירה הוגשה על ידי מתנגדי התוכנית, שטענו כי זכויות הבנייה שניתנו בפרויקט חורגות באופן משמעותי מהמדיניות התכנונית הנהוגה באזור. לטענתם, תוספת הקומות נועדה למעשה לפצות את בעלי הקרקע על שטחים שהופקעו לצורכי ציבור, ובכך נפל פגם בהחלטת הוועדה המחוזית.
אלא שבפסק הדין קבע השופט נמרוד פלקס כי לא הוצגו ראיות המוכיחות שהוועדה המחוזית פעלה מתוך שיקולים זרים או שהעניקה זכויות בנייה כפיצוי על ההפקעה. עוד נקבע כי ההכרעות התכנוניות התקבלו במסגרת סמכותה של הוועדה, וכי אין מקום להתערבות שיפוטית בהחלטות מסוג זה.
פסק הדין התייחס גם לטענות נוספות שהעלו העותרים, ובהן חשש מפגיעה בסביבה העירונית, הצללה על מבנים סמוכים, עומסי תנועה ופגיעה בשכנים. בית המשפט דחה גם טענות אלה, והבהיר כי עצם קיומה של פגיעה תכנונית אפשרית אינו מצדיק את ביטול התוכנית, וכי החוק מעניק לנפגעים מסלולים אחרים למימוש זכויותיהם, ככל שיידרשו.
במהלך הדיונים עלה גם הפער בין עמדת הוועדה המקומית ועיריית ירושלים, שביקשו לאשר בינוי מתון יותר, לבין החלטת הוועדה המחוזית שאישרה מגדלים גבוהים יותר. בית המשפט הדגיש כי הוועדה המחוזית אינה מחויבת לקבל את עמדת העירייה או גורמי התכנון המקומיים, והיא רשאית להפעיל את שיקול דעתה המקצועי.
בסיום ההליך נדחתה העתירה במלואה, ובית המשפט חייב את העותרים לשלם הוצאות משפט בסך כולל של 75 אלף שקלים לשלוש קבוצות המשיבים.
ההחלטה מהווה ציון דרך נוסף בשורת המאבקים התכנוניים בעיר, שבהם מקודמת בשנים האחרונות מדיניות של בנייה לגובה לאורך צירי התחבורה המרכזיים, לצד התנגדויות מצד תושבים וגורמים המבקשים לשמר את אופייה המסורתי של העיר.
