התוכנית שתוקם בסמוך לצומת אורנים ובקרבת שכונת קטמון. התוכנית כוללת הקמת 512 יחידות דיור חדשות, לצד מבני ציבור, שטחי מסחר ושדרוג המרחב הציבורי.
מדובר במתחם בשטח של כ-14 דונם, הממוקם בין הרחובות בן זכאי, יהושע בן נון ואלעזר המודעי. האזור נהנה מנגישות תחבורתית גבוהה במיוחד, בין היתר בשל הקרבה לקווים הכחול והסגול של הרכבת הקלה המתוכננים לעבור בסמוך למתחם.
במסגרת התוכנית ייהרסו שבעה מבני שיכון ישנים בני ארבע קומות הכוללים כיום 194 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 34 ו-40 קומות, לצד ארבעה מבנים בני 8 ו-9 קומות בתכנון מרקמי.
התוכנית כוללת גם פיתוח משמעותי של המרחב הציבורי באזור: הקצאת כ־3 דונם לשטח ציבורי פתוח, הרחבת רחוב יהושע בן נון, חיבורי הליכה לכיוון תחנת הרכבת הקלה וכן הקצאת שטח להקמת בית ספר חדש.
בנוסף, מתוכננים מבני ציבור בהיקף של כ-1,200 מ"ר שיכללו שתי כיתות גני ילדים, בית כנסת ושטח ציבורי רב תכליתי שישרת את תושבי השכונה והאזור.
כחלק ממדיניות הוועדה המחוזית, נוספו לתוכנית יחידות דיור ייעודיות שמטרתן הקמת קרן תחזוקה ארוכת טווח למגדלים, בהיקף של כ-15.5 מיליון שקלים, צעד שנועד להבטיח תחזוקה איכותית של הבניינים לאורך שנים.
יצוין כי אישור התוכנית מגיע לאחר הליך תכנוני ממושך: כבר בשנת 2020 החליטה הוועדה המחוזית לעצור קידום היתרי תמ"א 38 במתחם, כדי לאפשר קידום תוכנית התחדשות רחבה ואיכותית יותר ברמה המתחמית.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, האדריכל דן קינן, אמר כי התוכנית ממוקמת בצומת עירוני מרכזי ובקרבת שני קווי רכבת קלה, וכי היא משתלבת בחזון הוועדה להגדלת היצע הדיור בעיר לצד שיפור המרחב הציבורי ואיכות החיים לתושבים.
את התוכנית הגישה חברת אסדן – חסדא שותפות מוגבלת, והיא נערכה על ידי משרד יסקי מור סיון אדריכלים.
בענף הנדל"ן הירושלמי מעריכים כי מדובר בפרויקט משמעותי נוסף במסגרת גל ההתחדשות העירונית שמתרחב בשנים האחרונות בעיר, וצפוי לשנות את פני האזור בשנים הקרובות.
